Mercato immobiliare: conviene investire negli immobili di lusso?

. Ciò è valido soprattutto per gli investimenti negli immobili di pregio, proprietà il cui mercato di riferimento procede a una velocità diversa rispetto al settore immobiliare tradizionale.

I principali vantaggi degli investimenti nelle residenze di lusso

Gli immobili di lusso sono un asset fondamentale, il quale dovrebbe essere sempre presente all’interno di un portafoglio d’investimento diversificato. Queste proprietà sono in grado di assicurare un rendimento medio del 6% lordo annuo.

Inoltre, è importante considerare la possibile rivalutazione del capitale nel medio e lungo periodo, soprattutto se l’acquisto viene eseguito nel modo giusto, analizzando i trend del mercato e le prospettive a lungo termine dell’investimento. Senza contare che le case di lusso si rivolgono a una clientela esclusiva, con un potere d’acquisto ben più elevato rispetto alle altre persone: un’opzione che permette di aumentare i margini e di non incorrere nella svalutazione anche in periodi di crisi economica.

Ciò è valido specialmente in paesi come l’Italia, dove è possibile incontrare una grande varietà di residenze, con una valorizzazione della proprietà dettata da aspetti come il patrimonio storico, paesaggistico ed enogastronomico. Queste qualità garantiscono un valore aggiunto importante alle abitazioni di pregio, attraendo persone facoltose e clienti che vogliono migliorare il proprio status symbol.

Dove investire in immobili di lusso in Italia

Al momento, il mercato delle case di lusso è trainato da città come Milano e Roma, sebbene esistano diverse zone che mostrano una certa dinamicità. Milano è senza dubbio il luogo al centro del settore in questo momento, infatti la capitale lombarda sta attraendo investitori da tutto il mondo, posizionandosi ai livelli delle principali capitali europee come Londra e Berlino.

Questo risultato è stato determinato dagli investimenti nelle infrastrutture dell’area metropolitana, un’economia in fermento con tantissime aziende tecnologicamente avanzate, servizi efficienti e ottime opportunità per lo svago, dai locali alla moda ai ristoranti stellati, fino alle grandi griffe.

Roma rimane una città incomparabile per il suo enorme patrimonio culturale, oltre alla presenza di numerose dimore storiche in aree di forte interesse. Da non sottovalutare sono anche alcune zone dell’entroterra toscano, Napoli e Venezia, che rimangono stabili e offrono un buon potenziale per investire in immobili di pregio.

Non bisogna poi dimenticare l’area del Lago di Como, con le sue ville d’epoca e un paesaggio tra i più suggestivi del nostro paese. Insomma, sicuramente non mancano le opportunità nel mercato immobiliare delle residenze di pregio, tuttavia è fondamentale sapere quali abitazioni acquistare e a chi affidarsi.

Investimenti in case di lusso: come individuare l’immobile giusto?

Nonostante l’elevata disponibilità di immobili esclusivi in Italia, rimane comunque essenziale effettuare l’acquisto giusto, per garantire un ritorno sull’investimento adeguato. Innanzitutto, bisogna capire le esigenze di una clientela di alto livello, per la quale sono indispensabili aspetti come la qualità dell’arredamento, la firma del progetto architettonico e la valorizzazione della proprietà.

Allo stesso tempo, la residenza deve essere configurata nel modo giusto, con decorazioni moderne e contemporanee, un numero non eccessivo di camere con spazi grandi e ben illuminati. Ad esempio, piacciono molto ultimamente le cucine ampie e vivibili, le zone living con open space e, in generale, i servizi esclusivi come la vasca idromassaggio e le aree fitness attrezzate.

Dopodiché, è importante la localizzazione dell’abitazione, la sicurezza del quartiere e la presenza di servizi adeguati per il tempo libero e lo svago. Non da meno è l’innovazione tecnologica, infatti tra gli immobili di lusso migliori da comprare in questo momento ci sono quelli di nuova generazione, caratterizzati da un basso dispendio energetico e soluzioni innovative, come ha dimostrato il successo del Bosco Verticale a Milano e di altri palazzi simili di nuova concezione.

Per investire in case di pregio è inoltre indispensabile rivolgersi a dei professionisti, agenzie specializzate in questo mercato come Sotheby’s, in grado di garantire un servizio consono, con un’ampia offerta di residenze e una clientela in linea con il settore per ottimizzare il rendimento dell’investimento immobiliare. Al momento, esistono davvero pochi asset che possono competere con il mattone, un’opzione che andrebbe sempre inserita all’interno di un portafoglio d’investimento diversificato.